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Pourquoi les travaux d’assainissement sont-ils obligatoires avant une vente ?

Pourquoi les travaux d’assainissement sont-ils obligatoires avant une vente ? Riedisheim

Beaucoup de propriétaires l’ignorent : en cas de vente immobilière, la transaction ne peut pas être finalisée sans la validation du SIVOM. L’organisme contrôle la conformité du système d’évacuation des eaux usées de votre habitation. Si votre installation est encore équipée d’une fosse septique, d’un bac à graisse ou d’un puits filtrant, ces équipements doivent obligatoirement être supprimés.

Aujourd’hui, la réglementation impose un raccordement direct au réseau collectif tout-à-l’égout, avec :

  • la suppression et le comblement de la fosse septique, du bac à graisse et du puits filtrant ;
  • le raccordement des eaux usées directement au réseau collectif ;
  • la création d’un regard de visite à environ 1,5 m de la propriété ;
  • la séparation des eaux pluviales par création d’un puits perdu ou raccordement au réseau pluvial existant.

Faire appel à un professionnel qualifié permet d’obtenir rapidement la validation du SIVOM et de débloquer votre vente dans les meilleurs délais.

Nos prestations en assainissement et canalisations

1. Mise en conformité assainissement (vente de maison)

C’est notre intervention la plus fréquente. Nous prenons en charge l’intégralité des travaux de mise en conformité exigés par le SIVOM : suppression des anciennes installations, terrassement, raccordement au tout-à-l’égout, création du regard de visite et gestion des eaux pluviales. Votre dossier est traité rapidement pour ne pas bloquer votre vente.

2. Raccordement au réseau public d’assainissement

Pour les constructions neuves ou les habitations non encore raccordées, nous réalisons le branchement au réseau collectif d’assainissement. Cela comprend le creusement de la tranchée, la pose des canalisations d’eaux usées, le raccordement au collecteur principal et la création du regard de branchement.

3. Pose de réseaux VRD (voiries et réseaux divers)

Lors de la construction d’une maison, la pose des réseaux VRD est une étape fondamentale. Nos artisans installent l’ensemble des réseaux enterrés : canalisations eaux usées, canalisations eaux pluviales, gaines électriques et gaines télécom. Un travail rigoureux qui garantit la viabilité et la sécurité de votre habitation.

4. Gestion des eaux pluviales

Les eaux pluviales doivent impérativement être séparées des eaux usées. Selon la nature de votre terrain et les prescriptions locales, nous réalisons la création d’un puits perdu pour infiltration dans le sol, ou le raccordement direct au réseau pluvial existant. Cette séparation est désormais exigée lors des contrôles de conformité.

5. Assainissement individuel et microstation

Pour les habitations situées hors zone desservie par le réseau collectif, nous installons des solutions d’assainissement individuel : fosse toutes eaux, microstation d’épuration ou cuve de rétention. Ces installations sont conformes aux normes et font l’objet d’une inspection du SPANC avant remblayage.

Les étapes de votre projet d’assainissement avec AK TP

Étape 1 — Diagnostic et étude du terrain

Avant tout chantier, notre équipe réalise un diagnostic complet de votre installation existante : localisation des réseaux, nature du sol, pentes, accessibilité. Cette étude nous permet de définir la solution la plus adaptée à votre situation et d’établir un devis précis et sans surprise.

Étape 2 — Terrassement et préparation

Le chantier débute par les travaux de terrassement : ouverture des tranchées, dégagement des anciennes installations, préparation du fond de fouille. Nos engins adaptés permettent une intervention précise, même dans des espaces contraints.

Étape 3 — Pose des canalisations et raccordements

Nos artisans posent les canalisations dans les règles de l’art, en respectant les pentes d’écoulement réglementaires, les diamètres de tuyaux adaptés et les normes de mise en œuvre. Le regard de visite est créé à la bonne distance de la propriété pour faciliter les contrôles futurs.

Étape 4 — Contrôle et validation

Une fois les travaux terminés, le SIVOM ou le SPANC procède à l’inspection de votre installation avant remblayage. En cas d’avis favorable, nous finalisons les travaux et vous remettez le certificat de conformité indispensable à la finalisation de votre vente immobilière.

AK TP : votre expert en assainissement et canalisations à Mulhouse et alentours

Avec plus de 35 ans d’expérience dans les travaux publics, AK TP intervient rapidement et efficacement à Mulhouse, Illzach, Rixheim, Riedisheim, Brunstatt-Didenheim, Wittenheim, Kingersheim, Habsheim, Baldersheim, Sausheim et dans tout le Haut-Rhin.

Nous travaillons en partenariat avec SUEZ pour garantir des installations conformes aux normes en vigueur. Devis gratuit, accompagnement personnalisé et résultats couverts par la garantie décennale. Contactez AK TP dès aujourd’hui pour débloquer votre situation et mener à bien votre projet d’assainissement !